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瑞金洲际酒店一号楼改建,蒋介石宋美龄曾在这里订婚

第一地产2018-06-09 07:27:10





老上海人对瑞金宾馆一定非常熟悉,这里不仅见证了蒋宋联姻、上海解放等历史时刻,还接待过众多国内外名达政要。为让来此的宾客体验到最原汁原味的文化感受,瑞金洲际在2014年启动1号楼的改建,在本次的升级改造中,1号楼究竟会哪些变化?瑞金洲际又是如何通过1号楼提升来应对风云变幻的酒店市场?


2月20日11:00、2月21日20:30第一财经频道《第一地产·品牌故事,带您前往瑞金洲际酒店1号楼一探究竟。


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上海瑞金洲际酒店是一座有着近百年历史的花园别墅型酒店,不仅拥有地道的英国古典式风格建筑,同时也见证了上海百年历史的变迁。在所有楼宇中,又以名人公馆1号楼的历史最为悠久。该楼始建于上世纪20年代初,第一任主人为时任上海跑马总会总董兼英文时报《字林西报》董事的英国富商亨利•马立斯,他将英式古典主义的建筑风格与中式装修完美融合在1号楼的设计中,经过百年风雨并保留到了今天。如今,该楼已成为瑞金洲际酒店中最具历史价值的一部分,成为人们了解历史、触摸历史的地方。


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

“我们现在将这里叫做名人公馆,因为它的确记载了沧桑百年历史名人的足迹。从最早的马立斯本人,到后来的蒋宋联姻;从解放初陈毅市长的办公室到共和国历代领导人等在这里入住,从美国国务卿基辛格博士到英国威廉王子等。名人公馆1号楼实际上对于整个酒店来说,是核心中的核心。也是见证了整个上海滩最辉煌的历史。”





从英国富商的私人府邸到达官显贵的聚会场地,从陈毅市长的办公室到接待中外贵宾的国宾馆,1号楼的悠久历史让瑞金洲际酒店成为上海滩历史文化底蕴最为浓郁的酒店。时间到了21世纪,随着中国经济的飞速发展,越来越多的国际高端酒店开始涌现,而“携程”、“艺龙”等互联网企业的崛起及国家8项规定的出台,都让酒店业的竞争越来越激烈。面对这些,拥有百年历史底蕴的瑞金将会如何应对呢?


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

“酒店行业是非常敏感的,外界有任何风吹草动都会受很大影响,但酒店行业还是有它明显的特点,它是体验非常强的行业,不管是餐饮还是住宿,客人必须要去现场体验。因此是否能满足客人的消费需求,是否能更快适应市场发展趋势,以及精准的目标客户定位等方面,这些都是我们在未来行业发展当中的立足之本。关键还是取决于如何进行有效的转型,最终完成华丽的转身。”




瑞金深厚的历史文化底蕴成为了应对市场变幻的关键。2013年3月,洲际酒店集团正式揭幕上海瑞金洲际酒店为其大中华地区首家经典文化遗产酒店,1号楼因此也成为“攻坚战”中最重要的一环。


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

“我们准备把这幢楼打造成瑞金洲际酒店,甚至是上海滩酒店行业中的一个历史经典标杆,因此,这次我们找了上海最好的设计师来还原经典,通过各种巧妙的方式,尽可能的把这栋楼深厚的历史底蕴展现出来,把名人的足迹体现出来。”




在“打造历史经典”这一理念贯彻下,1号楼的改建升级工作于2014年下半年开始了,升级改建的方向是最大可能复原该建筑在历史上最初的面貌。同时,植入现代时尚血脉,新增了WIFI等新功能,在古典中发掘经典气质。如今1号楼的改建已经基本完成,我们来到了现场一探究竟。


现场
这个厅是蒋介石和宋美龄1927年在上海订婚时的厅房,在这次的翻建过程中,由于原先的墙面损坏比较严重,所以使用了比较符合当下审美的颜色进行搭配,但是,房间内还是有非常多的历史遗留,比如说这个壁炉,就是当年所留下来的。您现在看到的样子,也是当年蒋介石和宋美龄在订婚时所看见的样子。


现场
其实在整个改建过程当中,最难的是在结构上进行改变,我们在保留了整幢建筑原有历史风格的基础上,首次增加了这部电梯,也是为了让我们的客人有更好的入住体验。



在硬件翻新的同时,1号楼最大程度的还原了建筑本貌。此外,1号楼还通过连廊与2号、3号楼相贯通,这是在以往翻新中前所未有的举措,这么做的目的是为了什么呢?


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

我们在做完这幢楼之后,第一感觉不像到了传统酒店,而是到了一座非常有文化品位的望族大宅里。第二呢,一楼门厅区域及会务活动区,是在整个上海滩上为数不多拥有独特历史积淀,并且适合举办私密派对的地方。我们会致力去打造一些顶级客户的私董会、私人的宴会或是一些比较高档聚会的场所。”




原来,酒店希望通过这样的举措来满足商务客群和旅游客群的不同需求。虽然1号楼如今并未正式营业,但这些升级举措早已让酒店获得了广泛关注。2015年3月威廉王子造访中国来到上海时,便下榻于上海瑞金洲际酒店,还为1号楼做了隆重的剪彩仪式。随后的一年里,1号楼还成功举办过多场不同主题的活动。然而,这些活动的开展其实只是酒店市场战略中的一个开始。曹伟介绍说。


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

我们酒店地处市中心,交通便利,所以我们一定要想尽一切办法,吸引更多的商务客人;但又是因为酒店独特人文的历史性,所以使得我们在这样一个都市休闲型周末经济的环境当中,又可以分得利益。我们的营销策略始终和市场的脉搏联系在一起,除了现有客户外,我们也力求吸纳更多中产阶级的消费者,来助推酒店的经营管理一步一步走得更好。”




瑞金洲际希望通过对1号楼的改建升级作为起点,吸引更多不同层次、不同需求的客人来此消费,以完善自身的客群结构,而除了1号楼之外,酒店还将开展其他活动,以配合“历史文化经典酒店”的打造。如酒店贵宾楼一层的“电影博物馆”,“电影博物馆”的墙上悬挂着所有在瑞金取景的影片剧照,开放式书柜里,装有与电影文化有关的种种书籍和电影拷贝,进入该馆仿若进入了穿越时光的隧道;除了“电影博物馆”,瑞金洲际还将在2号楼和4号楼中去建立以报纸为展现形式的“酒店历史展示馆”及“舌尖上的中国”主题餐厅,以此来搭建起一个文化平台,来提升客户的体验。


上海瑞金洲际酒店
总经理 曹伟

通过人文平台将历史传承,让大家潜移默化地从中感受到人文历史的独特魅力,这样的话我们的核心竞争力可能也就产生了。


据了解,名人公馆1号楼在2016年第二季度预计就能向消费者开放,虽然市场效益目前不好评判,但瑞金洲际酒店在面对市场的风云变化时,能以更客观的眼光发现线上线下客群需求,并与自身悠久的历史文化价值相结合,将改建项目与举办各类历史文化主题活动为手段对这一思路进行落地,探寻出一套将“历史文化”与“创新体验”相融合的运营模式,这一思路是值得所有从事传统线下行业的人深思与学习的。



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