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武汉高端酒店稀缺吗?全球仅开了4家的酒店即将来汉

华中投资汇2018-02-13 06:37:03

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最近,关于全球知名高端酒店艾迪逊要进入武汉的消息又被拿出来热议了一番。而网上所说,该公司的相关人员去了某学校演讲,将艾迪逊进入武汉的传闻再次坐实。作为全球仅有4家的奢侈酒店,是否能真的如愿进入武汉呢,目前的痛点又集中在哪?


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艾迪逊预计进驻武汉CBD


艾迪逊进入武汉,再次博得大众眼球。但此时,武汉挂牌五星级酒店达已达 17 家,可谓竞争十分激烈


在市场白热化今天,奢华酒店的生意不再像前几年一样好做。有的高端酒店甚至公开对外推出团购优惠的餐饮。基于此状,它们依旧一边寻求转型,一边积极扎进武汉。




众所周知,新增高端酒店基本集中在汉口王家墩CBD、武汉市解放大道、汉阳区的武汉国际博览中心周边等区域,各酒店的计划入市时间,则将从2015年持续到2018年。  


CBD早期在建之时,就有消息传来,这边将聚集多家世界知名酒店,喜来登、费尔蒙、君悦、圣瑞吉斯、艾迪逊五大知名酒店均已上榜。喜来登、费尔蒙,在CBD做规划期间都明确了签约意向,后期也附上了实实在在的工程地址及具体规划。


其中,位于泛海城市广场的喜来登酒店,更是率先开业。




来自加拿大的费尔蒙酒店在2014年就放风,将落户武汉CBD泛海国际中心,并于2016年营业。遗憾的是,CBD在建项目中,还没明显看到能够看到营业迹象。


作为万豪旗下的艾迪逊,跟前两者相比,显然低调很多。即找不到任何公开的签约仪式,也没有大力宣传详细的地址。仅有关注者在万豪的官网上扒出 “武汉”两个字眼。


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官网开业时间推迟至2019年


早在2014年,有传闻艾迪逊可能在武汉要建酒店之时,就注上了营业时间:2017。


两年过去,艾迪逊除了保持了一贯的低调作风,尚未对外公开透露任何信息。要知道,艾迪迅是万豪旗下Luxury Tier级别酒店,该酒店为全球顶级,仅有4家。


最近,又有消息人士指出,艾迪逊将以独栋建筑的方式出现,位置在CBD的平安银行附近。并讲道,项目已于去年4月开工建设,今年年底可以封顶。




不过,艾迪逊在武汉建酒店的消息流传已久,根据目前的情形来看,2017年开业的可能性并不算高。“这边高端酒店只有一个喜来登,没有听说别的酒店要开业。”多名在云彩路和泛海附近的工作人员并不了解。


另外,从CBD多个空置项目和在建工程来看,艾迪逊能否真的在此开店,痕迹也不明显。而万豪官网最新信息显示,武汉的开业时间已从两年前公布的2017年改至2019年。


随着国人的消费实力提升,市场前景也被看好。三亚成为引入艾迪逊酒店的第一座中国城市。目前,位于三亚的艾迪逊酒店已接近竣工状态。



至于武汉的艾迪逊酒店是否真的能够落实,并在2019年如期开业,不发生变动,还需等待官方进一步证实。


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艾迪逊进入有助于带动区域商业


根据仲量联行对武汉酒店业一项统计显示,到 2017 年武汉将有近 10 家左右高端酒店扎堆开业,新增客房数量将增长近一倍,武汉成为继成都之后,高端酒店争相布局的另一个二线城市。


目前,包括万豪、四季、洲际、君悦等 9 家全球高端酒店都宣布在汉布局,待其正式投放市场后,武汉高端酒店客房供应量将达到 1.26 万间。


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武汉是否具有足够的消纳能力?




仲量联行相关人士分析,武汉GDP的增速几年来均高于全国平均水平,而其国际化元素也在增加,对高端服务业的需求越来越高。武汉酒店需求目前仍以商务为主,主要涉及钢材、制造业、高新科技产业和金融业,其中,金融业和信息产业需求增长较快。


艾迪逊进驻武汉,一方面填补了汉口高端酒店的稀缺。另一方面,扎堆CBD,是否能和喜来登等知名酒店打得一手漂亮的好牌?


据业内人士透露,五星级酒店的存在并非只是盈利,而是在一个区域内带动商业,形成一体化的运行模式,更多的出于综合因素。


其次,高端酒店的进驻,对于片区的形象升级也是极好的,特别是国际知名品牌的超五星酒店,他们对选址和区域经济都会有诸多考虑,他们的进驻本身就是一个形象宣传,这对后期的招商运营将带来极大的经济效益。


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